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北京商业物业发展峰会举行 商业地产要走REITS之路

2005-03-30 15:20     来源:

 

3月25日上午,中国香港(地区)商会“北京商业物业发展”峰会在棕榈泉国际公寓举行。有与会的业内人士指出,中国商业地产未来的发展趋向是走reits(real estateinvestmentchasts不动产投资信托基金)的道路。

时尚生活策划咨询(上海)有限公司总裁黄瀚泓指出,目前北京商业地产普遍采用的3到5年的包租返利的营销模式只是解决商业地产经营的权宜之计,更加根本的解决模式是在开发商开发项目后,通过统一经营,然后将项目作为一个整体卖给基金,他认为中国商业地产未来的发展趋向是走reits(realestateinvestmentchasts不动产投资信托基金)的道路。

中国香港(地区)商会房地产组主席、北京亚信行经纪总经理萧福泰认为,外国基金大多看好中国开放的零售市场,北京目前已经具备条件仿照香港的模式来经营商业项目,即在项目统一经营好之后卖给国外的re鄄its,近期新加坡就有一些基金有意购买北京的商业项目,如果项目经营得好被购买的机会将很大。

据了解,东方广场、香江国际等开发商以及戴德梁行、世邦魏理仕、金网络等业内知名代理行高层负责人与会。会上各方人士就北京目前商业地产发展中存在的突出问题进行了较深入的探讨,同时对如何引进国外基金与借鉴香港经验以促进北京商业地产快速发展提供了一些思路。(记者张键瑛)

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