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新华社推出首届北京地产资信20强评选

2004-12-30 10:17     来源:

 

从2003年下半年到现在,国家经济宏观调控一直在紧张有序的进行,房地产市场则是这次宏观调控中处于焦点位置。 据悉,我国房地产业投资自1998年以来,已连续5年保持年均近20%的增长。据国家统计局报告显示,2003年,国内贷款占全部房地产开发资金来源的比率达到23.8%,如果考虑到个人购房中使用的银行贷款,房地产开发实际使用的银行信贷资金已占全部资金的50%以上。甚至有专家认为,专家认为,80%左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自银行信贷。
 
 
  由于房地产业过度依赖银行贷款,增加了金融系统运行风险,因此国家开始对房地产投资进行调控。去年颁布的“121”号文件只是个序幕,之后一系列宏观调控政策让大部分房地产企业资金链感受到前所未有的压力,2004年5月10日,各大商业银行开始严格控制投资性个人住房贷款,5月18日,工、农、中、建四大国有商业银行已开始对房地产等过热行业贷款审批权收至省行或总行。同时北京地产市场越来越规范,可以说北京地产市场进入“大洗牌”阶段。随着宏观调控的加强,一批实力不济、资信不好的房地产企业将逐渐退出市场。业内人士认为,北京地产市场进入真正的“品牌地产”时代。

  由此,商业银行一方面对房地产企业的贷款变得更审慎,另一方面,对资信良好的房地产企业加大了支持力度。资信良好的企业获得了更多的贷款,资信良好的企业获得了更多的授信,资信良好的企业走上了良性发展的康庄大道。

  据了解,在美国,资信前三名的地产企业的市场占有量占全国的45%;在香港,也是由七八家资信好的大企业占了近八成的市场份额。在北京,房地产开发、销售正逐渐集中在少数资信好的、充分得到银行和消费者信赖的品牌地产商上的现象也初露端倪。业内人士分析认为,随着房地产开发的要求越来越高,像北京这样的大城市,在未来三年内,房地产开发将主要集中在20家左右的房地产“巨头”身上。

  在此大背景下,各大银行对地产企业的资信状况倾入了更多的关注。在中国人民银行北京分行专业指导下,新华社北京分社与中国建设银行北京市分行、中国工商银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国光大银行总行营业部等各大商业银行将联合举办“2004首届北京地产资信20强”活动。在此次活动中,以充实完善的资信评比标准,科学合理的评选程序,选出北京地产市场上资信良好、实力雄厚的20家房地产企业,并对获得20强的企业将开通绿色通道,使其进一步做大做强,成为行业典范。同时加大宣传力度,不仅使20强家喻户晓,成为购房首选,还要在银行系统推介,让20强享受整个银行系统的便利。

  活动流程:时间从2004年12月至2005年4月份

  此活动分为三个阶段:

  一、初选

  正式推出活动。召开大型新闻发布会,银行代表、房地产企业代表、房地产业界专家、读者代表共济一堂,探讨地产企业资信力的重要性。

  在购房者推荐、业内人士推荐的名单中,根据认同度,以网上投票的形式,选出前六十家入围企业。

  二、中选

  在六十家企业中,根据主办单位对地产企业的资信状况进行综合评估,选出30家地产企业。

  三、终选

  根据地产业专业人士综合评估、消费者的评估、银行的专业评估三方面进行加权平均得出最靠前的20家地产企业。
 

 

 

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