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沪二手房展会观望气氛较浓 淘房靶心:80万元内

2004-11-15 10:31     来源:

 

  价位在40万元至80万元的房源仍是购房者首选,因此受到更多的关注。昨天上午,第五届二手房展在东亚展览馆登台亮相,四五十家品牌中介带来了数万套房源信息,但动辄上百万甚至上千万元的房子少人问津,前来淘房的市民目光大多锁定在单套80万元以下的房子。


昨天,记者看到,宜川四村一套50多平方米、40万元的售后公房在短时间内就被多位购房者看中。据悉,上房置换这次在全市范围内精选了1200套房源,主要价位都集中在40万元-80万元,除了将各个区域的房源信息印在宣传板上,供买房人查询,还印了小册子派送给前来参观的买房人。“虽然最近有政策的变化,但还是有很多买房自住的市民前来看房。”上房置换东兰店一位业务员告诉记者。汉宇地产组织的近千套房源中,将近一半单套总价在50万元以下,同样吸引来很多买房人询问打探。

面积不大、价格适中的二手房正成为越来越多市民的选择。上海住商不动产的一位经纪人向记者展示了他的客户登记表,10个客户中只有一个需要100万元以上的房源,6个是50万元以下的客户。数据显示,今年上海二手房的成交量、成交套数均超过了一手房。从上海市统计局今年一到三季度统计数据看,二手房总成交面积为1964万平方米,超过一手房1890万平方米的总量;而上海申房新生代房地产咨询有限公司统计数据也显示,今年上半年,本市二手房成交均价5883.8元/平方米,仅比一手房低601元/平方米。

“从房展上看,买卖双方对价格的认识差距比较大,观望情绪又比较强烈。”上海中原的经纪人向记者表示,和今年夏季时一样,一些购房者认为房价可能会下调,因此打算观望,而投资者不愿意降价,双方僵持很可能致使交易量重新下降。但房价的走势将取决于双方的实力和对上海楼市的信心。 (记者丁利民 林劲榆)






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