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东方太阳城:当代老年住宅上演精彩退休生活

2004-11-01 11:16     来源:新浪房产

 


  明天是农历九月初九,又是一年重阳节。如今,老人退休后如何居住已经不仅仅是简单的居住问题或家庭问题,而是一个社会问题。根据国家统计局统计数字表明,我国60岁以上的老人已超过总人口的10%,按照联合国规定的标准,我国已经步入了老龄化国家。


  真正的老年社区什么样


  目前北京最大的退休社区已经入住了六七百户,许多老人在此实现了精彩的退休生活。


  不少老人都有这样的经历:退休了,从广阔天地回到家庭的小圈子,顿感六神无主,孤单、烦躁。突然变得缺乏方向感和充实感。住在儿女身边不够自由随便;而离开子女单独居住,又感空虚无助。而在老年社区中,既有自我独立空间,又有学习娱乐工作的地方,同时提供完善的医疗保障。让老人们拥有丰富的精神生活,从心态和生理上常葆青春。


  选择老年社区,主要从以下几方面考虑:


  区位环境。因为郊区清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益,所以老年社区可以离市区远一些,不过考虑到子女看望老人方便,因而最好交通便利,距市区车程在1小时以内。社区里的小环境也应开阔静谧,建筑采取低密度为宜。


  无障碍设计。由于老人行动不太方便,同时为了便于及时救护,小区内部要全面实施无障碍设计,超过一层均应配备电梯。


  医疗救护体系。除了普通小区具有的红外防盗、门禁系统外,老年社区的房间里应装有紧急呼救按钮,与社区医疗服务系统连接,软件方面,还要为每人建立医疗档案、开办健康讲座、提供家庭医生服务等。


  生活配套设施。社区应当能够满足老人的一般生活需要,并提供一些娱乐康体设施,此外,为方便行动不便的老人,还应有送餐、送货、送水等各项上门服务。


  以东方太阳城为例,该项目位于潮白河边,距市区40分钟车程。规划面积234万平方米,建筑面积70万平方米,容积率仅0.29。10万株成年林木环绕社区,16万平方米人工湖面纵横相连,75万平方米景观绿地横贯南北。社区有独栋、联排、中式四合院以及4层电梯公寓等多元建筑类型,60至500平方米丰富户型选择。全社区无障碍设计,每一扇门都足够两个老人并排搀扶通过,每一个浴室也都有防滑扶手,公共区域的路面均经过防滑处理。配套方面,有近5万平方米宏大公建群落,包括商业文化中心、康体医疗中心、度假酒店、零售中心和度假公寓四大板块。医疗保障方面,设有全天候电子巡更、紧急呼叫、保安服务系统,中日友好医院或同级别医院进驻社区,设立专业老年门诊,解决后顾之忧。


  老年住区的多样化选择


  在许许多多房地产小区之中,拥有了“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提供专门服务正在成为一种趋势。越来越多的房地产开发商在兴建项目时开始注重社区养老的功能,专门为老年人而设置的配套服务体系已大量地出现在北京许多小区中。


  目前,京城楼市除了明确打出老年人社区的东方太阳城和以外,越来越多的开发商在自己开发项目的过程中更加关注老年人居住在社区的需要。通州区大型居住社区与通州潞河医院合作成立潞河医院新华联门诊部,为每位居民建立健康跟踪档案,加上事无巨细的家政服务,营造一个充满尊重、便捷无忧的生活空间。此外,位于两广路的社区全部采用无障碍通道的设计,所有入口分别设计了阶梯和缓坡。为应付突发情况出现,一些卧室和起居室都设计了紧急呼叫系统。户型设计注意通风采光,尽量满足老人居住对阳光的要求,板楼全部是一梯一户、一梯两户的,节省老人等待电梯的时间,方便进出。身处闹市的富贵园绿化率接近40%,空气清新,8个社区花园能满足老人休闲、娱乐的各种需求,会所还设计了健身、棋牌、阅览各种休闲娱乐设施,丰富老年人的晚年生活。


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