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澳洲康都推出定制化老龄公寓 产品细分时代到来

2004-10-28 11:05     来源:新浪房产

 


  有资料显示,北京市60岁以上的老年人口已经超过180多万,占全市人口的14%,这标志着北京已提前进入了老龄化社会。与庞大的老年人口相对应的产业随之火热,尤其是房地产业,针对老年人群数量的增加,一些专门针对老年人的地产项目,如、随之面市。


  随着老年住宅产品的日益丰富,老年人的养老安居有了更广阔的选择空间。近日即
将开盘的则推出了更加专业化的老年定制化住宅产品,这个被称为“乐龄公寓”的新产品更是将老年公寓进行了分化。业内人士指出,不同形态的定制化、个性化的老年公寓产品的出现,标志着老年住宅细分的时代已经到来。


  “退而不休”引发老人“夕阳红”


  近日,北京老龄问题研究中心曾公布了一项调查:有28%的老年人愿意带薪工作,而更多的老人希望能得到一个就业机会,发挥余热。然而事实却是,老年人的就业意愿明显高于就业机会,在一些纯老年社区如东方太阳城、北京太阳城等,为他们提供的是纯养老式的社区模式,社区的所有规划都将老人放在服务对象位置,而不能完全满足部分老人在退休之后想从事一些社会工作的愿望。


  与此恰恰相反,澳洲康都的乐龄公寓最大的卖点恰恰是其倡导的“退”而不“休”的生活模式。据了解,澳洲康都最先引入了社区老年大学,开设了文化艺术、家政、医疗保健、计算机、英语等专业课程,让老人能了却年轻时没有机会接受到系统教育的心愿。


  澳洲康都负责人认为,在社区内引入老年大学是一种社区新模式,同时也开创了老年社区再教育的先河。通过再教育,老人的价值得到了充分的发挥和体现,接受再教育后,部分老人又再次投身到一些社会公益事业或是老年教育中去,从而实现自身价值的最大化。


  “市区养老”掀起养老方式新时尚


  一般而言,老年地产趋向郊区化、城外化是一个比较典型的现象。然而在国际老年组织曾作过一个调查显示,在被访问的一千多位老年人中,高达91%的老年人表示愿意在城区内养老,他们的原因基本一致,即郊区养老容易让人产生抛弃感。而有关研究老年问题的专家也发现,人到老年最需要的是‘热闹’而非人们传统意识中的清静。


  此外,老人在郊区养老还会引发其他问题,如医疗。虽然每个老年社区都配备有相应的医疗设施,但是其设施、技术等终究和正规医疗机构有一定的差距,而大型的医院却几乎设在城内,一旦老人有紧急或是重大病情,地处郊外社区患者的病情难免会因路途遥远而延误。


  与郊区相比,老人在市区养老就具有郊区社区无法比拟的便利性。市区除了能为老年人提供完整的医疗、学习、休闲等设施外,还能让老年人随意保持与社会外界的联系。


  澳洲康都的负责人表示,其乐龄公寓正是在满足老人在工作、医疗以及心理等各方面需求的基础上规划设计的,可以说,乐龄公寓是真正为老人量体裁衣而定制的住宅产品。有分析人士认为,有了如此明显的优势,“市区养老”这一新方式极有可能会在市场掀起一股养老新时尚。


  亲情住宅开创居住新模式


  在我国的传统思维中,“家”对于每个人而言都是极为重要的,而大部分老人尤其看重家庭生活和来自亲人间的关爱,其乐融融的家庭生活是老人的精神享受之一。然而许多大城市,或是住房原因,或是工作原因,许多老人与子女相距较远,忙于工作的子女并没有多余时间照顾父母,行动不便的老人要么请保姆,要么只能靠自己来解决日常生活问题。


  为了满足渴望亲情的家庭,澳洲康都用“因爱而居”的理念设计了符合此类群体的住宅产品。根据介绍,该项目设计了10%的青年公寓、10%的乐龄公寓和80%的CONDO公寓,三种产品有机结合,为那些渴望情感交流的人群提供了绝佳的居所。


  业内人士指出,澳洲康都亲情社区的上市既满足了不同人群的需要,又考虑到整体人群的情感交流问题,更重要的是,老、中、青三代毗邻而居的住宅开创了一种新的社区居住模式,并充分体现了人生和生活的立体综合性,同时实现了分而不散、合而不扰、老有所靠、老有所乐的新人居理念。


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