大中华地产:全球第一中文地产门户
 
| 世界经理人首页 | 商道社区 | 商业博客 | 经理沙龙 | 商人名片 | 商人部落 | 商务旅行 |
  您的位置: 世界经理人 > 大中华地产 > 旺铺街区 > 开店指南
设为首页 加入收藏

如何设立商圈

2004-09-07 14:54     来源:

 

       商店位置的选择,其先决条件,在于“腹地”。

       所谓“腹地”,就是一般所称的“商圈”。而商圈通常系指以店址为中心,其所能涵盖营业的方圆面积,例如,某一便利商店以500公尽为半径,所规则出的营业区域诉求范围,此区域则为该店的商圈。


       (一)商圈之分辖

       第一商圈            第二商圈           第三次商圈

       都市 500公尺徒步7-8分钟  1000公尺徒步15分钟  1200公尺徒步17-18分钟

       郊区 700公尺徒步10分钟   1500公尺徒步21分钟  2000公尺徒步30分钟

       目前,由于便利商店的顾客,并不是百分之百来自上述之商圈,据调查,约有四分之一至五分之一是来自商圈外的其他区域。

       所以在规则设定商圈,测定商圈大小、与估计客户数时,仍务必要考虑到与主商圈有关连性(尤其是交通的衔接)的邻近社区地段。

       (二)商圈成立的考虑事项

       1、地形条件:靠山、河、海边,建立地点地形高低,倾斜坡等。

       2、交通条件、道路、铁道、火车站、桥、停车站(Bus Stop)、铁路岔口、驻车

场、Bus路线、交通量。

       3、住民条件:人口、人口密度、年龄层、性别所得水准、购物习惯。

       4、商业条件:竞争状况、业种、品前、商业施设密度、地域性等。

       (三)商圈设定方法

       1、真空法(半径法)

       将予定店作圆心半径以0.5-1公里划一圆,圆内列为商圈,是比较原始的方法。

       2、类推法(地形法)

       照以上方法,将商圈所列事项考虑后,扩大或缩小则其全形如阿米巴状产品凹凸,但比真空法为正确。
 

 

关键词:            
  评论 文章“如何设立商圈 ”
1、凡本网注明“世界经理人”或者“大中华地产”的作品,未经本网授权不得转载,经本网授权的媒体、网站,在使用时须注明稿件来源:“世界经理人”或者“大中华地产”,违反者本网将依法追究责任。
2、凡注明“来源:xxx(非本站)”作品,不代表本网观点,文章版权属于原始出处单位及原作者所有,本网不承担此稿侵权责任。
3、欢迎各类型媒体积极与本站联络,互相签订转载协议。
4、如著作人对本网刊载内容、版权有异议,请于知道该作品发表之日起30日内联系本网,否则视为自动放弃相关权利。
5、联系我们:contact@icxo.com;投稿邮箱:article@icxo.com,欢迎赐稿。
城市坐标 北京 天津 上海 南京 苏州 杭州 成都 重庆 南昌 武汉 长沙 广州 深圳 珠海 沈阳 合肥
更多精彩,请访问大中华地产网(re.icxo.com)首页  
相关阅读
 冷饮店开店必读
 注意商铺在前期购买环节
 便利店投资效益估算
 开小店投资商铺
 开餐厅四大秘笈
 开品牌店的五大成功法宝
邮件订阅: